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媒体报道 南京已有部分银行执行央行楼市新政策[2014-10-15]

“认贷不认房”政策出台后,社会各界对此都较为关注。近日,南京已有银行正式确认按照“无贷二套房3成首付”执行。

■最新动态

南京已有银行执行央行新政

节后首个工作日,扬子晚报记者采访了南京多家银行,发现邮储银行当前已经开始执行新政,对拥有1套住房且已结清贷款的家庭再次购房,按照央行新政,可以享受首付三成进行贷款,另外对于异地购房等政策也按新政执行。但是对于利率,邮储银行南京分行个贷部经理表示,目前利率依旧与以前一样,针对优质用户会有一些优惠政策,但最低为基准利率,最高上浮5%。“对于新政的利率细则,要等具体通知,或许是基准利率,也可能会提高,但肯定不会是0.7倍。”这位经理告诉记者,南京放开限购后,现在房贷交易量已在逐渐增多。

■市场反应

赌新政很快能落地,不少二套房客户抢先签约

邮储银行对二套房贷放开的消息不光记者得到了该行个贷部的确认。据南京链家权证部经理称,该中介权证部已经从邮储银行得到了二套房贷放开的确认。      “别小看这个确认,没有银行的确认函,中介没办法按照新规操作的。”我爱我家南京公司市场部经理胡涓涓表示,如果有银行确认这个信息,意味着央行的房贷新政,已经切切实实开始落地南京了。除了中介公司,昨日亦有一些担保公司表示收到了邮储银行的确认,可以按照新规执行。看来在其他银行仍在等待新政文件的时候,邮储银行已经做了第一个吃螃蟹的人。

我爱我家胡涓涓告诉扬子晚报记者,一般情况下,从签约开始到进入银行贷款流程,各种网签程序及准备资料的时间少说也要20天左右。在这个情况下,不少购房者就提前动了起来。这从节假日期间的成交量也可见一斑。据她介绍,我爱我家国庆长假期间的成交量比上月同期增长了54%,其中三房户型的成交比例达到了7成以上,说明改善型客户已经开始在二手房市场出手。

金峰·凤麟水苑占地8.9万平方米、总建筑面积23万平方米、绿化率35%、属新古典主义建筑风格。其坐落于南京市溧水区城南核心区域,是未来区行政中心、居住中心、体育文化中心。凤麟水苑不仅地占核心区域,更有著名的天生桥景区、傅家边农业生态园、无想寺等风景区环抱,是天然大氧吧,可谓“离尘不离城”。周边交通配套条件优越,小区步行只需10分钟,即可到达溧水老城中心,更有名校周边环绕,价值潜力无限。2013年10月,凤麟水苑被评为溧水“五佳楼盘”排名第一,而凤麟水苑的28层,成了溧水区真正的高度,真正的上层生活。

(摘自扬子晚报部分报道内容)

集团文化信息部 支馨云  2014.10.15


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